О применении механизма льготной «промышленной» ипотеки

Министерство инвестиционной политики Сахалинской области в целях информирования о возможных мерах поддержки в сфере промышленности сообщает о реализации механизма льготной «промышленной» ипотеки.

В сентябре 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2022 № 1570 был запущен новый инструмент поддержки промышленных предприятий - «промышленная ипотека».

«Промышленная ипотека» — это льготный кредит для приобретения производственных площадей в целях быстрого запуска нового, или расширения существующего бизнеса.

Воспользоваться «промышленной ипотекой» могут как индивидуальные предприниматели, так и крупные компании. При этом заемщики должны осуществлять деятельность в сфере промышленности (раздел «С» по ОКВЭД).

Данный раздел включает в себя:

• производство пищевых продуктов и напитков, табачных изделий, текстильных изделий и одежды, кожи и изделий из нее, бумаги и бумажных изделий;
• производство кокса и нефтепродуктов, химических веществ и продуктов, резиновых и пластмассовых изделий, лекарственных средств, мебели, машин и оборудования, транспортных средств;
• металлургическое производство;
• ремонт, монтаж машин и оборудования;
• обработку древесины и производство изделий из дерева и пробки, из соломки и материалов для плетения;
• полиграфическую деятельность и копирование носителей информации.

Таким образом, условия «промышленной ипотеки» применимы для обрабатывающих производств.

Программой кредитования предусмотрены две льготные процентные ставки:

• 3% годовых — действует для технологических компаний;
• 5% годовых — действует для иных компаний.

Займы предоставляются под следующие объекты недвижимости: здания, строения, сооружения либо части сооружений, приобретаемые для промышленного производства.

Максимальный размер кредита составляет 500 млн рублей.

Срок кредитования составляет не более 7 лет, а кредитный договор содержит условие о залоге приобретенной промышленной недвижимости.

Кроме того, условия кредитного договора содержат запрет на сделки с аффилированными лицами.

Ключевым критерием для получения кредита является использование заемщиком не менее 50% площади приобретенной недвижимости под размещение производственных мощностей. На выполнение этого условия заемщику дается 3 года с даты заключения договора.

24 ноября 2022 года Минпромторгом России, по итогам проведенного конкурсного отбора, сформирован реестр российских кредитных организаций, уполномоченных на выдачу целевых льготных кредитов на приобретение производственной недвижимости для осуществления промышленного производства, в том числе:

- АО «Банк ДОМ.РФ»;

- Банк ВТБ (ПАО);

- АО «Россельхозбанк»;

- КБ «Кубань Кредит»;

- ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»;

-  ПАО РОСБАНК;

- ПАО «Промсвязьбанк»;

- ПАО «Совкомбанк»;

- АКБ «АК БАРС»;

- ООО «Аверс»;

- АО «АЛЬФА-БАНК»;

- ПАО КБ «Центр-инвест»;

- ПАО Банк «ФК Открытие»;

- АО «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства»;

- АКБ «Новикомбанк»;

- ПАО Сбербанк.

Для получения льготного кредита на приобретение производственной недвижимости промпредприятия могут обратиться в один из перечисленных банков и заключить соответствующее кредитное соглашение.

По вопросам применения механизма льготной «промышленной» ипотеки вы можете обращаться в министерство инвестиционной политики Сахалинской области за консультационной поддержкой.