Имущественная поддержка

Ссылка для перехода на сервис "Имущество для бизнеса" Цифровой платформы МСП.РФ: Перейти

1. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду юридическим и (или) физическим лицам (далее также - Субъекты):
- Субъектам малого и среднего предпринимательства, сведения о которых содержатся в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Закон о развитии малого и среднего предпринимательства);
- Субъектам малого и среднего предпринимательства, зарегистрированным в налоговом органе на территории Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области;
- организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения о которых содержатся в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
- физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

2. Имущественная поддержка оказывается Субъектам при условии:
- отсутствия у них задолженности по налоговым и иным обязательным платежам, в том числе по сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам, в бюджетную систему Российской Федерации - на 01 число месяца подачи заявления о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень;
- Субъект - юридическое лицо не должен находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства;
- Субъект - физическое лицо не должен прекратить деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;
- Субъект не нарушал порядок и условия оказания поддержки или с момента признания заявителя допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло более чем три года;
- Субъект не должен получать поддержку, которая планируется к предоставлению (поддержку, условия оказания которой совпадают, включая форму, вид поддержки и цели ее оказания), сроки оказания которой не истекли;
- Субъект - физическое лицо не должен находиться в стадии банкротства.

3. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду правообладателем имущества, которым является:
- Департамент по управлению муниципальной собственностью Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области (далее - уполномоченный орган) в отношении имущества муниципального образования Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области, земельных участков, находящихся в собственности Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области;
- муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения в отношении включенных в Перечень объектов, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за соответствующими предприятиями или учреждениями (далее - муниципальная организация).
4. Имущество, включенное в Перечень (за исключением земельных участков), предоставляется в аренду:

4.1. По результатам проведения торгов (конкурс или аукцион) на право заключения договора аренды в соответствии с Порядком проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержденным Приказом федеральной антимонопольной службы России от 21.03.2023 N 147/23 (далее - Правила № 147/23), по инициативе правообладателя либо в случаях, установленных подпунктом 2.2.4. пункта 2.2., подпунктом 2.3.4. пункта 2.3. раздела 2 настоящего Порядка и условий предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Собрания МО «Южно-Курильский городской округ» от 23.03.2021 № 14/6 (далее – Порядок).

4.2. Без проведения торгов путем предоставления государственной преференции согласно пункту 4 части 3 статьи 19 Федерального закона от 26 июля 2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции), на основании муниципальной программы «Экономическое развитие Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области», утвержденной постановлением администрации МО «Южно-Курильский городской округ» от 16.10.2024 № 1226, по инициативе Субъекта в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка, за исключением случаев, установленных подпунктом 2.2.4. пункта 2.2., подпунктом 2.3.4 пункта 2.3. раздела 2 настоящего Порядка.

5. Земельные участки, включенные в Перечень, предоставляются в аренду в соответствии с порядком, установленным Земельным кодексом Российской Федерации. Информацию об объявленных торгах на право заключения договоров аренды и купли-продажи земельных участков для субъектов МСП можно получить на сайте https://torgi.gov.ru/, перейдя в раздел Аренда и продажа земельных (реестр извещений), необходимо выбрать субъект местонахождения имущества – Сахалинская область, местонахождение имущества – указать населенный пункт (Южно-Курильск, Лагунное, Малокурильское....), для субъектов МСП в названии аукциона будет указано (для субъектов МСП).

Пример ссылки на электронный аукцион для субъектов МСП представлен ниже:
Электронный  аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000000:0000 (для субъектов МСП)

6. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» арендатор имеет преимущественное право на приобретение арендуемого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.
В  соответствии со ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» оплата арендуемого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение такого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение устанавливается соответственно нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее пяти лет для недвижимого имущества и менее трех лет для движимого имущества.
Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящей статьей пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.